Приобретение квартиры на этапе строительства

Процентная ставка

При сумме кредита больше 3 000 000 руб.

• 8,2% при первоначальном взносе от 30% 
• 8,5% при первоначальном взносе от 20% до 30% 
• 9,7% при первоначальном взносе от 10% до 20% 

При сумме кредита меньше 3 000 000 руб.

• 8,4% при первоначальном взносе от 30% 
• 8,7% при первоначальном взносе от 20% до 30% 
• 9,9% при первоначальном взносе от 10% до 20% 

Вычеты из процентной ставки (могут суммироваться):

• 0,4 процентных пункта для зарплатных клиентов АО "Банк "ДОМ.РФ"
  
• 0,2 процентных пункта для подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ,
• - первоначальный взнос – всего 10% от стоимости недвижимости
• - не нужны трудовая книжка и справка о доходах.

Дополнительные возможности:

Опция «Легкая ипотека» - первый взнос от 35%

Дает возможность предоставления минимального пакета
документов для рассмотрения заявки. Заемщику достаточно
предоставить:

• паспорт гражданина РФ;
• любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);
• а также документы на объект недвижимости.

При применении опции процентная ставка увеличивается на
0,5%

Опция «Материнский капитал» помогает увеличить
сумму кредита и сократить при этом размер
первоначального взноса до 10%

Требования к заемщикам

Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)

Стаж работы:

• Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
• Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
  

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

Условия предоставления кредита

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:
500 000 — 15 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.

Требования к строящемуся объекту:

• Оформление по 214-ФЗ
  
• Любая стадия строительства
  
• Аккредитация в ДОМ.РФ: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства. 

В залог оформляется:

• на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства
  
• по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)

Виды собственности и состав собственников:

• Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
  
• При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей

Страхование:

• Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
  
• По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость

При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.

При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.

Пакет документов

Анкета-заявление на получение ипотечного кредита

Первичный кредитор вправе запросить дополнительные документы.