Новостройка
Приобретение квартиры на этапе строительства

Процентная ставка
При сумме кредита больше 3 000 000 руб.- 8,2% при первоначальном взносе от 30%
- 8,5% при первоначальном взносе от 20% до 30%
- 9,7% при первоначальном взносе от 10% до 20%
- 8,4% при первоначальном взносе от 30%
- 8,7% при первоначальном взносе от 20% до 30%
- 9,9% при первоначальном взносе от 10% до 20%
Вычеты из процентной ставки (могут суммироваться):
- 0,4 процентных пункта для зарплатных клиентов АО "Банк "ДОМ.РФ"
- 0,2 процентных пункта для подтверждающих доход выпиской из Пенсионного фонда РФ,
- - первоначальный взнос – всего 10% от стоимости недвижимости
- - не нужны трудовая книжка и справка о доходах.
Дополнительные возможности:
Опция «Легкая ипотека» - первый взнос от 35%
Дает возможность предоставления минимального пакета
документов для рассмотрения заявки. Заемщику достаточно
предоставить:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ на выбор (СНИЛС, водительское удостоверение, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение сотрудника федеральных органов власти, военный билет, загранпаспорт);
- а также документы на объект недвижимости.
При применении опции процентная ставка увеличивается на
0,5%
Опция «Материнский капитал» помогает увеличить
сумму кредита и сократить при этом размер
первоначального взноса до 10%
Требования к заемщикам
Возраст: от 21 до 65 лет (на дату погашения кредита)
Стаж работы:- Работники по найму — не менее 3 месяцев на последнем месте работы
- Индивидуальные предприниматели должны осуществлять безубыточную предпринимательскую деятельность не менее 24 месяцев
Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников
Условия предоставления кредита
Срок кредита: от 3 до 30 лет
Сумма ипотечного кредита:
500 000 — 15 000 000 рублей РФ, до 80% от стоимости, передаваемой в залог недвижимости.
Требования к строящемуся объекту:
- Оформление по 214-ФЗ
- Любая стадия строительства
- Аккредитация в ДОМ.РФ: приобретаемая недвижимость должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства.
В залог оформляется:
- на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства
- по факту оформления права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной)
Виды собственности и состав собственников:
- Вы можете оформить собственность на одного заемщика, общую долевую собственность на нескольких заемщиков, общую совместную собственность на заемщиков-супругов
- При наличии разрешения органа опеки можно оформить собственность и на детей
Страхование:
- Обязательным является имущественное страхование (страхование рисков, связанных с утратой (гибелью) или повреждением приобретаемого недвижимого имущества). Договор имущественного страхования заключается после завершения строительства
- По желанию заемщика может быть произведено личное страхование и страхование от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость
При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 0,7%.
При отсутствии страхования от утраты права собственности на приобретаемую недвижимость процентная ставка по ипотечному кредиту не меняется.
Анкета-заявление на получение ипотечного кредита
Первичный кредитор вправе запросить дополнительные документы.